内环低密风貌之作弘安里“传颂300”上新

从“传世500”“传奇380”到本月开放的“传颂300”,位于上海虹口区的弘安里项目迎来典藏之作。弘安里屡屡以突破市场想象的风貌作品，刷新内环低密人居的理想标准，随着本命组团“鸿安里”的上新，“传颂300”面世，这部人居的史诗，即将迎来传世的落笔。

上海弘安里由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里几大组团构成，覆盖4个时期，十几种建筑立面，堪称“石库门的基因库”，2017年被列为上海市第二批历史风貌保护街坊。

作为弘安里的本命组团，鸿安里始建于1910年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，亦是一部关于海派居住文明生活的传承。在遵循“拆改留”的城市更新原则上，弘安里实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆。项目容积率约为1.1，推出建筑面积约230-760平方米的121席历史风貌住宅。

弘安里地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩等商圈都在项目约3公里范围之内。项目与静安苏河湾滨水商务集聚带仅一路之隔。据了解，苏河湾滨水商务集聚带是上海静安区重点发展的功能区，是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环。10月上海公布《第二批上海自贸试验区联动创新区建设方案》，苏河湾滨水商务集聚带位列其中，重点聚焦建设国际消费中心城市示范区。

项目还处在上海中央活动区核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿，副功能为科技研发、综合商业和医疗。处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将以高端商业、金融、文化、旅游等为核心功能。

此外，项目所在区域还受到规划建设总规模840万平方米的北外滩赋能，未来不仅是上海中央活动区，更处在“外滩-陆家嘴-北外滩”构成的世界会客厅的黄金三角中。

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弘安里紧邻着的，正是静安未来着力打造的北站新城。未来周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与周边静安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，延续老北站的历史文脉，融合现代城市功能，成为上海“都市之心”与“世界滨水中央活动区”的重要组成部分。

弘安里北侧的静安里，静安里汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。东侧的18街坊，就是总建筑面积达29万㎡的崇邦集团商办综合体，其中包括约11万㎡的新建商业设施，10万㎡的超高层办公楼，目前已投入使用。西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业。

弘安里保留了地块内原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形态和组团特征，根据现代人的生活需求，优化后重新组成6个新组团，传承海派名园的营造手法，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多维主题。

弘安里新组团风貌别墅，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，跨过弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

传颂300，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落，承载有天有地的内环历史人文生活方式。让当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣。